航空城區徵服務人員完善教育訓練，鄭市長期勉給予居民最專業暖心的協助

航空城區徵服務人員完善教育訓練，鄭市長期勉給予居民最專業暖心的協助   桃園市長鄭文燦今（7）日下午前往桃園航空城聯合服務中心，出席「桃園航空城區段徵收案服務人員教育訓練」時表示，桃園航空城是國家重大建設計畫之一，希望在居民權益極大化的前提下推動，市府提出全國最優惠的拆遷補償方案，今日邀集地政局、農業局、都發局、工務局、經發局、航空城工程處等跨局處共約300位同仁共同參訓，希望透過講習訓練及里長座談，讓市府同仁能瞭解各項措施，並 勉勵同仁能在自身的業務領域，提供居民最專業、暖心的協助，減少因資訊不足造成不必要的恐慌。   鄭市長指出，航空城計畫於去（109）年11月9日起進行土地徵收公告，總計約有95.5%地主選擇申請領取抵價地，並繳交土地權狀給市府，代表地主對航空城計畫未來開發極具信心。針對地上物拆遷補償及居民安置部分，市府採取「一里一安置」及「先建後遷」兩大原則，針對民宅加碼推出十大優惠補償措施，補償金平均提高56%，甚至更高，絕對優於其他縣市。   鄭市長說明，在補償措施中，建物評點單價從10.6提高到12.2元，成長15%，而航空城計畫經過複估後，其中合法加強磚造補償平均1坪為9.5萬，鋼筋混凝土1坪為10.2萬，目前營造市場雖然價格略有波動，但是平均建造價格約落在8萬，因此補償金將可滿足居民重建需求；另外針對違法的部分，原來非合法的救濟金含自拆獎勵金，是重建價格的90%，如果屬於二次拆遷跟程序違建， 則會提高到重建價格的135%。相較於新北市對於88年6月之後興建的違建不予補償，桃園補償方案絕對更為全面且優厚。   鄭市長進一步說明，市府透過優先搬遷獎勵、自願優先搬遷獎勵等方案，將分3期搬遷順序先後加發建物補償金或救濟金25%、20%、15%，以加碼25%而言，相當於達到建物評點單價15.2元；又額外追加房租補貼66萬元至80萬元不等，並依原有人口遷移費加發一份搬遷補助費。   鄭市長提到，目前優先區已經有7成左右地主同意拆遷，且複估作業正在進行中，希望用1個月的時間，請同仁針對複估案件，採一對一、面對面方式，並以同理心及最寬厚的方式為居民試算地上物價值；今日教育訓練也透過補償條件的案例試算，讓同仁瞭解各種方案的計算方式，同時希望居民走進桃園航空城聯合服務中心，都可以獲得解答、滿意而歸。此外，市府在依法行政的原則下，增加補償金額讓居 民權利最大化，加上民航局的機場園區，地上物拆遷補償規模超過600億元，目前也規劃安置住宅2,400戶，以及安置街廓面積約58公頃，居民可以選擇配屋或自建，希望協助居民從機場周邊陳舊社區搬至鄰近捷運站、交通便捷的嶄新社區。   鄭市長談到，請市府同仁對地上物查估作業要有耐心，從居民角度出發，能夠為居民爭取的權益盡量爭取，包含氣密窗、電梯、監視系統、陽台等都納入查估範圍，特殊情況也可以另外認定，希望盡快完成地上物查估作業。   鄭市長也感謝所有同仁的努力，航空城計畫歷經許多波折，終於進入最後一哩路 ，希望後續將土地問題分配好，以及地上物查估做好，協助居民後續安置及重建工作，相信各項任務逐一落實後，航空城計畫發展將更順利。   鄭市長也針對近日「航空城農地休耕補償議題」回應，他表示桃園除了第三灌區以外，大園也列在1期稻作停灌區，依照現行規定如果農地登記為市府所有，地主即無法領取休耕補償，目前95.5%優先拆遷區地主已經繳回土地權狀，為顧及農民權益，目前先開放地主申請第1期稻作休耕補償，預計5月後再請地政局完成產權更新，以保障地主應有的權益。   鄭市長也說，針對今日教育訓練及里長座談各界提出希望漏列、少列的地上物查估能從寬列入，未來自願優先搬遷之同意比例達60%之認定要從寬，以及價格如果出現劇烈變動，明（111）年底前進一步研議，另外也規劃租用倉儲協助居民安置；此外，在貸款部分，因補償金實際上高於債權，應為有擔保債權，然而現階段銀行核貸的認定有所不同，後續將請地政局再與銀行協調，必要時舉辦債權塗銷或 轉貸程序說明會，向市民朋友說明。至於區域內7間宗教寺廟搬遷費、尋覓新址以及遷葬等議題，請民政局與殯葬管理所另行召開專案會議。鄭市長強調，航空城計畫推動中，市府積極傾聽民意，有問題都可以在專案會議中討論、共同解決，希望打造全國最細緻、最優惠的補償方案。   今日包括立法委員黃世杰、市議員徐其萬、游吾和、交通部民用航空局機場工程處副處長簡龍鳳、市府地政局長蔡金鐘、副局長黃建華、工務局長賴宇亭、農業局長郭承泉、都發局住宅處長莊敬權、大園區長徐藍科、蘆竹區公所主秘蔡世志、桃園航空城公司董事長陳錫禎、殯葬管理所長許威儀等均一同出席。