市府加速推動瑞二產業園區報編 重視地主權益 共創雙贏

【新北市訊】瑞芳第二產業區位於「基隆河谷廊帶新興產業核心」發展重點區域,為滿足產業升級與擴廠空間,提供更多在地就業機會,新北市政府將於近期舉辦多場地主溝通說明會,溝通議題包含地區產業發展前景、基地範圍、地主參與權利等,除呼籲地主共同為瑞芳地區發展共同努力外,也聽取地主們對於開發與土地價格等意見,期能儘早提出配套具體方案,維護地主權益,達成共識創造雙贏,共同成就地方產業發展之願景。
經發局表示,從108年5月24日基隆河禁限建解除管制後,市府立即展開瑞芳第二產業園區報編計畫,於109年6月、8月分別辦理2場公聽會,又於110年4月15日辦理第1場用地取得協議價購說明會,市府將協議價購程序同時與園區報編程序並行,就是希望針對地主最重視的用地取得價格課題先行掌握。說明會主要是以「雙向溝通」為主,經發局已找多位專家學者進行土地價格確認,並同時研擬方案,預計在5月初再舉辦第2場次的說明會,以讓每位地主都了解用地取得相關資訊,以符合地主的需求。
經發局長何怡明進一步對於園區開發方式、區位及範圍提出說明,瑞芳第二產業園區設置範圍屬山坡地,開發為工業區首重環境保護及公共設施管理,爰以「產業創新條例」報編開發產業園區,可使園區規劃開發公共設施具一定服務水準,且後續土地租售及園區管理均得依上開法規據以執行,達成永續發展目標。目前規畫基地之周邊多屬4、5級坡無法利用開發,經過市府農業局、水利局、地政局、城鄉局、環保局、工務局等機關共同協助審視與檢討,確認產業用地比為60.02%,洽符合上開法規規範最低門檻60%,顯見目前選址屬最適可行範圍,尚無法大幅增減調整。
本園區開發面積共計13.4公頃,其中8公頃為產業用地,除因應廠商設廠投資需求外,考量該處土地大多因區位及高程未有開發,市府完成產業園區報編,促進地主獲致地利,也能提供更多在地居民就業機會,同時土地取得的價格會經由專業估價程序並予檢討,並經開會審查確認後再與地主議價,希望能在這個階段與民眾達成共識;倘若無法完成議價,方依據產業創新條例進行徵收程序,徵收計畫也會陳報內政部審查,依法處理。
經發局補充,目前瑞芳第二產業園區已進入環境影響評估、用水計畫及農業用地變更等程序,預計民國111年底完成園區報編,為加速整體園區開發期程,也會在今(110)年提前招募開發商,園區以114年完工營運為目標,預計可吸引50億元投資,創造就業機會1557人,將產業投資效益及土地資源利用最大化,促進新北均衡發展。

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