Month: January 2021

實價登錄造假比例攀升？他揭可用「這2招」破解！

好房網News記者張庭甄／綜合報導   近期立法院審議通過實價登錄2.0修法，內容包含成交案件揭露至門牌或地號、預售屋納管、增訂主管機關查核權等，就是為了補足實價登錄的漏洞，減少消費者買賣房屋受騙。專家表示，民眾在使用實價登錄時，要有一些判斷能力，多做比較、去除過於異常的房屋價格，減少被騙的機率。   日前有網友在網路論壇PTT表示，雖然現在有實價登錄可以查詢區域的房屋交易金額，但本意根本變質了。原PO解釋，如果房價原本是1000萬，但是登記時改成2000萬造假，這樣的情形很…

台中推案爆量　各大建商拚售後服務

好房網News記者李彥穎／台中報導   根據內政部最新統計，今年10月份，六都的建照核發量及開工量，台中市都是第一名，新建案如雨後春筍般冒出，各大建商為了爭取買家目光，目前的戰場，已經延伸到「售後服務」。   內政部統計顯示，台中市在10月份的住宅建照核發量為2505戶，為六都第一，累計今年前十月已達27496戶，比起去年同期增加3056戶，年增約12.5%，進一步觀察建築物開工統計，台中市10月份住宅類建築物開工量為2613戶，累計前10月則為25956戶，相比去年同期增加…

政院再打預售屋　終結車位灌水

好房網News記者唐主桂／綜合報導   預售屋的買賣問題多，根據消保處在10月所做查核，50個建案中僅有4個建案是完全符合規定，其餘建案都有違規之處，其中有關停車空間面積計算的違規就高達34案，因此消保會24號召開記者會，除針對停車位相關計算方式進行修正，同時也修正建材上有關爐碴的使用。   關於預售屋停車位的計算問題，修正條文將預售屋契約中的停車位從「專有部分」改為「約定專用」，而購買多個停車位的買家，因為無法取得更多的「專有部分」，因此也無法多分配土地之應有權利範圍。 …

打炒房改善基本面　明年房市「價穩量持平」

好房網News記者李彥穎／台北報導   今年房市熱度和去年相比，明顯提升，近期央行甚至祭出選擇性信用管制，抑制投機炒作。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，政府打炒房政策，將讓自助回歸市場主流，預期2021年的房市，將呈現「價穩、量持平或小幅上升」格局，全年交易量預估落在32.5萬至33.5萬棟之間，和今年比起來，大致是持平或是小增3％。   葉凌棋強調，影響2021年房市，預料會有三大變數，分別為「金融震盪」、「市場新增供給」，以及「房市政策」。   永慶房產集團業務…

阿原肥皂西門店年底熄燈　創辦人親曝面臨「租金考驗」！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導   「阿原肥皂」以台灣青草為主題製作手工肥皂，品牌創立至今已經15年，全台目前擁有6間直營店、19家專櫃門市，不過近日卻傳出位於台北市萬華昆明街27號的西門店將吹熄燈號，事件引發品牌支持者熱議。   對此，創辦人江榮原也親自發臉書聲明，除了證實西門店即將在年底歇業，更進一步解釋收攤的原因是碰到「租金考驗」。   阿原肥皂西門店將在12月27日結束營業。圖／截自google map   江榮原表示，經…

爸爸的房子說好留給他　卻因「這件事」被告？

好房網News記者張庭甄／綜合報導   民眾購屋時，可能會因信用不良或享特別優惠，就借用他人名義購屋，但也容易產生糾紛。專家建議，借名登記最好保存相關事證，以避免日後出現不必要的爭議。   一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》分享，爸爸是壟啞殘障人士，89年在營建署社會局抽中購屋優惠利率貸款，但爸爸沒有財產也沒有工作能力，弟弟為了讓爸爸有自己的房子居住，就買了一間房子，以爸爸當「出名人」，弟弟當「借名人」負責支付貸款，簡單來說就是借名登記。   專家表示，民眾…